Làm gì khi Sổ đỏ có sai sót thông tin???
Hiện nay chúng tôi có nhận được nhiều câu hỏi có nội dung như sau:
Sau khi được cấp Sổ đỏ thì phát hiện có sai sót thông tin về họ tên, năm sinh của chủ sử dụng đất, có sai sót về số thửa. Vậy trường hợp này phải làm thế nào và thủ tục thực hiện có khó hay không???
Cần làm gì khi Sổ đỏ có sai sót thông tin?. Nguồn: Internet
Tư vấn:
Trường hợp sau khi nhận được Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mới cấp thì phát hiện có sai sót thông tin về chủ sử dụng đất, sai sót về số thửa,… Lúc này người dân cần phải yêu cầu cơ quan đã cấp Sổ đỏ cho mình đính chính lại thông tin để đảm bảo quyền lợi về sau.
Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định cụ thể các trường hợp Cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ có trách nhiệm đính chính Sổ đỏ đã cấp khi có sai sót trong các trường hợp sau đây:
– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
THỦ TỤC ĐÍNH CHÍNH THÔNG TIN KHI SỔ ĐỎ CÓ SAI SÓT
Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi Sổ đỏ bị sai sót thông tin thì thực hiện thủ tục đính chính theo các bước sau:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ
– Bản gốc Sổ đỏ đã cấp
– Đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ (áp dụng trong trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ thì chỉ cần nộp bản gốc Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.
Bước 2. Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.
Bước 3. Xử lý yêu cầu đính chính
– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp nếu người được cấp Sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sang Sổ mới thì Văn phòng đăng ký đất đai cũng trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Sổ đỏ mới theo yêu cầu.
Bước 4. Trả kết quả
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp không quá 10 ngày, Văn phòng đăng ký đất đai trao Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.