Mua đất bằng tiền lương tích góp trong thời kỳ hôn nhân có được xem là tài sản riêng?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33, Điều 47, Điều 48 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; Điều 15 Nghị định 126/2014/NĐ-CP thì tiền lương của vợ/chồng làm ra trong thời kỳ hôn nhân được xem là thu nhập do lao động của vợ/chồng và được xác định là tài sản chung của vợ chồng nếu như vợ chồng không có văn bản thoả thuận với nhau về việc xác định tiền lương là tài sản riêng của mỗi người.
Như vậy, trường hợp này vợ/chồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng tiền lương tích góp của mình trong thời kỳ hôn nhân thì quyền sử dụng đất đó cũng được xem là tài sản chung của vợ chồng mặc dù trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một người đi chăng nữa. Do đó cần lưu ý việc chiếm hữu, sử dụng quyền sử dụng đất nêu trên sẽ do vợ chồng thoả thuận; việc định đoạt phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng theo luật định. Trường hợp vợ/chồng có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái quy định pháp luật thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.
Khi phân chia tài sản nếu vợ chồng không thoả thuận được với nhau về cách giải quyết thì quyền sử dụng đất nêu trên được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố như: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung (lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập); Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập; Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Trên đây là chia sẻ của Helloluatsu về Mua đất bằng tiền lương tích góp trong thời kỳ hôn nhân có được xem là tài sản riêng? Nếu còn những vướng mắc hay cần tư vấn chi tiết xin liên hệ Hotline: 0935 13 13 13 hoặc dịch vụ luật sư để được tư vấn MIỄN PHÍ.
>> Tiền trúng thưởng xổ số là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng?