Cách xử lý “Sổ đỏ” khi cấp đổi CMND sang CCCD
Việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là Sổ đỏ) ghi số CMND và người dân đã tiến hành cấp đổi sang CCCD khiến không ít người băn khoăn về cách thức xử lý cũng như trình tự thủ tục.
Hiện nay, pháp luật chưa có quy định bắt buộc người dân khi cấp đổi từ CMND sang CCCD phải tiến hành thủ tục điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận, tuy nhiên để thuận lợi khi giao dịch dân sự cũng như thống nhất về mặt giấy tờ thì khuyến khích người dân nên sớm tiến hành điều chỉnh thông tin trên Giấy chứng nhận.
Như chúng ta đã biết, những thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện tại trang 1 của Giấy chứng nhận, bao gồm: họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân có thể là CMND/CCCD, CMQĐND (chứng minh quân đội nhân dân), Giấy khai sinh.
Căn cứ Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được hướng dẫn bởi khoản 6 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, trường hợp có thay đổi thông tin (thay đổi CMND sang CCCD) về người được cấp Giấy chứng nhận thì người dân tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Trình tự thủ tục như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất, hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản sao Căn cước công dân và Sổ hộ khẩu.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện các công việc sau đây:
– Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trên đây là chia sẻ của Helloluatsu về Cách xử lý “Sổ đỏ” khi cấp đổi CMND sang CCCD. Nếu còn những vướng mắc hay cần tư vấn chi tiết xin liên hệ Hotline: 0935 13 13 13 hoặc dịch vụ luật sư để được tư vấn MIỄN PHÍ.
>> Các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất